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物业与开发商交接需检查什么?

1、操持交接时该当门槛开发商出示相关的证明文件。及时书面催告开发商交付新房。

2、签署房屋交接书：当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。卫生间还应进行防水检查。

3、到物业管理处（局）办理的《物业投入使用许可证》是建设单位（开发商）进行物业交接条件，换言之，如果没有办理这个证，则不能进行交接。

什么是物业承接查验?

1、在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验： （1）物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同； （2）物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。

2、当然是企业行为。这一项是前期物业服务合同中的重要内容。

3、物业管理机构更迭时的承接查验。第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。

4、法律主观：物业承接查验的内容包括：更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验；物业和建设单位之间的前期承接查验。根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

5、【输入面积，免费获取装修报价】物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

6、【答案】：B 本题考核的知识点为物业承接查验的概念。物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

新老物业公司交接的资料明细是怎样的?

文件资料的移交。物业移交的第一步是进行文件资料的移交。这包括物业的权属证书、土地使用权证、建筑工程竣工验收证书、规划许可证等相关法律文件。发展商或原业主需要将这些文件全部移交给物业管理公司或新业主。

财务资料包括：固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。

其实不能称之为查帐，新接管物业公司只能是跟旧物业公司对帐，主要是对物业管理费及其他一些费用，至于查帐，如果觉得有什么问题的话，可有全体业主联名或业主委员会向主管部门提出申请，依据实际情况，主管部门会予以安排。

物业质量保修文件和物业使用说明书。（5）承接查验所必需的其他资料。

法律分析：新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。

新旧物业交接需要做的工作，新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同。

物业交接开发商该给物业部什么资料

在办理物业承接验收手续时_建设单位应当向物业管理企业移交下列资料_（一）物业产权资料规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图。

二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。

开发商应对小区所有土建工程、装饰工程、市政工程、设备安装工程和绿化工程等主体及配套工程的施工（承包）单位名称、工程项目、工程负责人扩联系电话、保修期限等内容列出清单交给物业公司。

前者的移交方为该物业的原物业管理机构，承接方为业主大会或物业产权单位；后者的移交方为业主大会或物业产权单位，承接方为新的物业管理企业。

道路及地下管网竣工图。各种设备的使用说明书、电路示意图。建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料。其他必要资料。然后由业主委员会移交给新的物业。

物业管理条例内有详细说明：需要移交的东西很多，建议派专门的部门现场衔接。

物业承接查验的主要内容有哪些

法律分析：物业承接查验的内容包括： 物业和建设单位之间的前期承接查验； 更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。

第一：物业承接查验工作分为： （1）物业和建设单位之间的前期承接查验； （2）更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。

法律主观：物业承接查验的内容包括：更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验；物业和建设单位之间的前期承接查验。根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。

法律分析：（1）物业和建设单位之间的前期承接查验；（2）更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。

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